Les avantages de faire construire par rapport à acheter dans le neuf

By | 15 avril 2013
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Avec toutes ces maisons proposées à la vente, on se demande parfois si acheter dans le neuf ne serait pas plus avantageux que de se faire construire une nouvelle maison. En effet, choisir la disposition des pièces ainsi que faire construire une maison bien isolée peut être des points positifs de la construction. Toutefois, le délai de construction (environ 12 mois) rebute certains à se lancer dans un projet de construction. Quels sont donc les avantages de se faire bâtir une maison au lieu d’investir dans une maison existante ?

Faire construire

Faire construire ou acheter dans l’éxistant

Les avantages d’acheter une maison neuve

Il y a certains avantages à acheter une maison neuve. Tout d’abord, comme vous aurez la maison sous vos yeux et que vous pourrez la visiter, vous verrez sans doute qu’il y a des soucis s’il y en a. Cela concerne également le fait que vous n’aurez pas à attendre trop longtemps avant de pouvoir aménager, dans la plupart des cas en tout cas. Chose qui est impossible quand on construit une maison. Il faut cependant prendre en compte que si vous achetez une maison sur plan encore, ce sera la même chose que de se faire construire une maison, à certains points prêts. En effet, un chantier peut durer plus d’un an, en comptant avec les retards de livraison possible. Vous vous évitez donc tous les soucis et les tracas d’un chantier de construction et bien sûr, la recherche de bons professionnels pour bâtir votre maison. L’achat d’une maison neuve permet d’obtenir un crédit immobilier plus facilement, des prêts à taux zéro aussi. Les frais du notaire seront réduits de 3% également, ça paraît peu, mais ce n’est pas rien. Quant au prix d’une maison neuve, cela dépend grandement du nombre de pièces, mais aussi de l’emplacement de cette dernière. Il faudra un budget d’au moins 255 000€ pour pouvoir vous payer une maison à 4 pièces.

Récapitulatif avantage et inconvénient :

AvantagesInconvénients
  • Choix de la disposition des pièces
  • Maison neuve -> Aucun travaux
  • Isolation efficace
  • Coût souvent inférieur
  • Prêt à taux zéro pour le financement (environ 20 000€)*

  • Compter 10 à 12 mois de construction
  • Choisir un bon constructeur

* Le prêt a taux zéro (PTZ) est calculé en fonction de la zone géographique, des revenus du foyer, du nombre de personne …

Pourquoi choisir de faire construire sa maison

Pourquoi construire une maison neuve ? Il y a beaucoup de raisons qui font que ce choix est le plus indiqué.Tout d’abord, il vous sera tout à fait possible de choisir le terrain où vous voulez que votre maison soit construite que ce soit en lotissement ou bien hors lotissement. Au niveau de la maison elle-même, une fois que vous achetez une maison toute faite, vous n’avez plus l’occasion de la personnaliser. Pour une maison en construction, vous pouvez très bien faire bâtir une qui soit tout à fait sortie de votre imagination. Vous pouvez également personnaliser les modèles qui vous sont donnés afin que ce soit à votre goût. Pour ce qui est des frais de notaire, cela varie en fonction de la maison construite, mais il faudra compter dans les environs de 4000€ pour une maison qui coutera 150 000€. Le prix de la maison, voilà également un avantage à faire construire une maison. En effet, il est tout à fait possible de faire en sorte que la maison que vous souhaitez avoir soit appropriée, au budget que vous avez en main. Les conseillers dans les entreprises de constructions de maison individuelle sont bien évidemment là pour ça. Les prix commencent à 150 000€ et n’ont pas de maximum (construction sur mesure). Il est vrai que cela peut  être plus cher, avec le prix du terrain qu’il faudra acheter, mais il y a beaucoup à y gagner.

Construire une maison neuve présente bien des avantages (notamment si l’ont passe par un constructeur de maison individuelle) il faut l’avouer, la satisfaction d’avoir une maison parfaitement comme vous le souhaitiez en restant bien évidemment dans le budget fixé au tout début des travaux. Acheter dans le neuf aussi est une solution intéressante même si des inconvénients peuvent freiner la décision d’acheter dans l’existant : travaux à réaliser …

Et vous qu’en pensez vous ?

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5 thoughts on “Les avantages de faire construire par rapport à acheter dans le neuf

  1. Aline

    Moi j’ai choisi d’acheter une maison, et je m’en mord bien les doigts aujourd’hui. A l’extérieur comme à l’intérieur tout paraît bien à première vue ce qui encourage à faire l’acquisition. Mais je vous donne un conseil très important, ne vous fiez pas à ce que vous voyez car il y a toujours quelque chose de pas net. Je ne sais pas pour les autres, mais moi en tout cas je me suis bien faite avoir. Alors, tant qu’à dépenser de l’argent je vous conseil de vous construire une maison bien à vous et de surveiller les travaux en même temps. Vous serez plus tranquille et pourrez après bien apprécier votre maison à sa juste valeur.

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    1. Audrey

      Comme toute chose, acheter ou faire construire présente également des points négatifs et positifs. Si c’est une question de maison, je préfère également faire construire sauf si c’est pour un investissement pour une résidence ancienne.

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    2. Florian Post author

      Bonjour Aline,

      Il y a des pour et des contre dans les deux mais je suis d’accord avec vous. la difficulté lorsqu’on achète dans l’ancien c’est d’avoir l’oeil pour voir les problème. Bon nombre de propriétaire « rafraîchissent » le bien avant de le vendre afin de cacher les problèmes.

      Toutefois, attention, en fonction du type de problème l’acheteur peut se retourner contre le vendeur pour vice caché.

      La construction permet de partir sur un logement neuf et respectant les dernières normes.

      Merci pour votre réaction.

      Florian

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  2. Pingback: Faire construire sa maison par un constructeur | Wiki Travaux

  3. SORIA

    Je suis tout à fait d’accord avec ce qui se dit auparavant, oui il y a des points positifs et négatifs des deux côtés acheter ou construire. Par contre n’allez pas croire que construire coûte moins cher, bien au contraire surtout avec les nouvelles normes imposées ! une maison neuve est très lin d’être finie, (clôtures, portail, abri de jardin, etc…) Donc si vous trouvez votre bonheur dans du déjà fait, à condition d’être connaisseur ! attention aux surprises ! et bien moi je conseille d’acheter fait.

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